在租赁合同中，一般情况下，除非双方另有约定，否则一方不愿意继续租赁时，另一方有权要求解除合同并收回房屋。然而，在没有明确约定期限的情况下，如未到期，且无其他特殊条款或协议，通常不允许提前终止合同。 关于是否收取违约金的问题，这取决于双方的合同约定。一般来说，如果没有特别规定，可能不会对提前解除合同的情况产生罚款或其他惩罚性费用。 如果您和房东之间存在合同争议，建议您与房东进行协商解决，或者寻求第三方调解机构的帮助，以维护您的权益。