你好，根据《民法典》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。本案例中，你作为外地户口的购房者，与开发商签订购房意向书时，应当具备相应的民事行为能力和判断力，因此该购房意向书对双方具有法律约束力。关于首付比例的问题，如果双方协商一致，并签订了书面协议或补充协议，则该约定应视为有效。但若未达成一致，且无其他证据证明开发商有强制性要求，则你的权益可能受到损害。建议你在后续的交易过程中，保留相关证据并及时沟通解决。