根据法律规定，如果房屋买卖合同已经成立并且有效，那么在买方支付全部房款后，卖方应当及时将房屋的所有权转移给买方。在这种情况下，即使卖方未办理产权登记手续，也应视为买卖双方之间的交易已经完成。 然而，由于您提到的原房东已自行办理了房产证，这可能意味着其已经完成了所有必要的程序并取得了所有权证书。因此，在这种情况下，您的购买行为被视为已完成，并且您有权要求卖方按照当时的市场价格转让该房屋。 如果您认为卖方违反了合同约定，您可以考虑采取以下措施。 与卖方进行沟通，尝试解决争端； 就违约情况向法院提起诉讼，以获得赔偿或解除合同； 考虑寻求法律援助，以便更好地保护自己的权益。 请记住，具体处理方式取决于当地法律法规和具体情况，建议您详细咨询当地的房地产律师或其他专业人士。