您好，根据法律规定，如果租赁双方协商一致解除合同，应当按照合同约定或者法定方式支付违约金。如果您们与出租方没有明确约定违约责任或支付违约金的方式，则应适用法定规定。 首先，您需要查看您的租赁合同中是否有关于违约金的规定，如果没有，则可以向法院提起诉讼要求出租方承担相应的违约责任。其次，您可以收集证据证明您们是由于不可抗力或其他正当理由而终止租赁合同，并且这些情况已经发生并且影响到了合同的履行。最后，您还可以考虑聘请专业的律师帮助您处理相关事宜，以确保自己的权益得到最大程度的保护。