你好，根据我国法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并且需要由双方当事人签字盖章。如果仅通过中介签订的三方合同，虽然形式上符合要求，但可能缺乏法律效力。 关于是否能公证的问题，一般来说，公证是一种对合同进行证明和认证的过程，对于购房合同来说，公证是必要的。因为购房合同涉及金额较大，涉及到产权转移等问题，因此需要经过公证才能保证合同的真实性和有效性。 如果你认为自己的权益受到损害，建议你及时联系专业的律师，了解你的具体权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。同时，也可以考虑委托专业的房地产律师进行审查和指导，以确保合同的有效性和合法性。