根据您的描述，您已经与房东达成一致并终止租赁合同，因此您有权要求房东退还全部已支付的订金。即使您认为该房屋不符合出租条件，如存在违法隔断和安全性问题，这些情况并不构成您可以拒绝支付剩余款项的理由。如果您坚持认为房屋不符合标准，您可以考虑通过协商或法律途径解决这个问题。 如果房东拒绝退还订金，您可以选择以下几种方式之一。 直接沟通。尝试直接联系房东，并向他们解释您的立场和理由。 寻求第三方介入。如果您感到无法解决问题或者担心房东可能会采取进一步行动，可以考虑请一位中立的调解人（例如房地产经纪人）来帮助处理此事。 法律诉讼。在所有其他解决方案都失败的情况下，您可能需要通过法律程序来维护自己的权益。在这种情况下，建议聘请一名经验丰富的律师以确保您的合法权益得到保护。 无论哪种方法，请记得保留所有的相关文件和通信记录，以便在必要时作为证据使用。希望这些建议能对您有所帮助！