在西安购买房产时，对于非本地户籍人士和未缴纳社保的情况，确实存在一些限制。不过，针对您的具体需求，是否有一些其他可行的途径呢？ 首先，您可以考虑通过申请人才引进政策来解决非本地户籍的问题。根据相关政策，部分城市对人才引进提供了较为宽松的条件，如提供购房补贴、落户等优惠政策。 其次，关于社保缴纳问题，建议您了解当地的购房政策，因为不同地区的购房政策可能有所不同。有的地方可能会允许非本地户籍人士在满足一定条件下缴纳少量的社保作为购房资格。 最后，关于购房方式，除了传统的银行按揭贷款外，您还可以尝试使用公积金贷款或商业贷款等方式。这些贷款方式通常要求的条件会相对宽松一些。 总的来说，虽然非本地户籍和未缴纳社保的情况在某些情况下可能存在一定的困难，但并不意味着完全没有解决方案。建议您详细查阅当地购房政策，结合自身情况寻找最合适的购房方式。