您好，在这种情况下，如果租客与房东签订租赁合同时，确实存在一定的风险。首先，房东欠钱跑路的情况较为常见，这可能会影响到租客的利益。 其次，即使房东持有房产证和身份证，并且有欠条作为担保，也不一定能确保租客能够得到应有的保护。因为欠款纠纷往往涉及多个方面的问题，如债务追讨、产权归属等，这些都需要通过合法途径解决。 因此，建议在签订租赁合同时，考虑以下几点。 仔细审查房东的身份信息，确保其具有签署租赁合同的能力。 明确租赁期限、租金支付方式及违约责任等条款。 在任何合同文本中都应包含明确的解约条件和违约赔偿方案。 尽量寻求第三方机构的帮助，比如律师事务所或公证处，以保证租赁合同的真实性和有效性。 综上所述，虽然房东持有房产证和身份证，并有欠条作担保，但仍然需要谨慎对待租赁合同的签订，以保障自己的合法权益不受侵害。如果您有任何具体的法律疑问，欢迎随时向我咨询。