根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，新建商品房和存量房屋的维修资金由开发建设单位按照规定标准预缴，并从售房款中扣除。如果您购买的是存量房屋，则需要按照购房合同约定的比例支付维修资金。 对于您提到的新建商品住房维修资金已经用完的情况，建议与开发商进行沟通协商，了解具体原因及解决方案。如果开发商无法提供新的维修资金来源或没有能力继续承担维修费用，您可以考虑是否愿意接受延期缴纳或者调整维修基金的支付比例。同时，也可以考虑向相关部门反映情况，寻求帮助解决这一问题。 关于维修基金的收取金额，建议您详细查阅购房合同中的相关条款，确认是否有明确的收费标准以及相应的违约责任。如有疑问，可以咨询专业的房产律师，以确保自己的权益得到保护。 在此过程中，及时保存好相关的交易凭证和沟通记录，以便于后续维权时提供有力证据。希望我的解答对您有所帮助。如果有其他问题，请随时联系我。