在您描述的情况下，关于房屋买卖中涉及的物业费和滞纳金的问题，通常情况下，这些费用是买方需要支付给卖方的。因为根据法律规定，房地产交易完成后，原产权人应当将所有相关债务（包括但不限于物业费）转移至新的所有权人名下。 因此，在您的情况下，即使前业主未向物业缴纳物业费和滞纳金，这笔费用也应由您作为新所有权人来支付。这与物业是否已过户或房产是否已过户无关。 至于房屋内是否有前业主的物品以及是否允许他人进入，这是您个人的权利和责任。如果您决定拒绝前业主的访问，那么您有权保护自己的财产安全和个人隐私不受侵犯。然而，这种行为可能被视为对前业主权利的一种不当限制，尤其是在存在潜在安全隐患时。在这种情况下，建议您考虑聘请专业的安保服务以确保自身安全。 最后，无论何时，都应遵守当地的法律法规，并尊重其他人的权益。如果您遇到任何争议，建议寻求专业的法律意见或咨询当地物业管理部门，以便解决纠纷并维护合法权益。