您好！根据法律规定，如果您和卖方已经签署了买卖合同并加盖了手印，那么这通常被视为具有法律效力的交易。然而，请注意，具体的法律效果可能取决于您所在地区的法律法规以及买卖合同的具体条款。 此外，即使您已经签订了一份书面合同，并且双方都同意该合同的内容，仍然可能存在风险。例如，如果在合同中存在任何不明确或可能导致争议的条款，或者如果合同的签署不符合当地法律规定，可能会导致合同无效。因此，在购买私人产权房屋之前，建议您仔细审查所有相关文件，并考虑寻求法律意见以确保您的权益得到保护。 最后，请记得，购房是一个涉及许多复杂因素的过程，包括但不限于房价、贷款条件、税费等方面。建议您在决定购买前进行全面评估，并尽可能地了解市场情况和自己的财务状况，以便做出明智的决策。如果有其他关于房产投资的问题，欢迎继续提问。