楼上的租户转租房屋，如果房东已经同意转租，那么转租合同的签订是必要的，以确保各方的权益得到保护。在撰写转租合同时，应包含以下关键要素： 1. **合同双方信息**：包括转租人（原租户）和新租户的姓名、联系方式等。 2. **房屋信息**：明确房屋的具体地址、面积、设施情况等。 3. **转租期限**：明确转租的开始和结束日期。 4. **租金和支付方式**：规定租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式。 5. **押金条款**：如果需要，应规定押金的金额和退还条件。 6. **房屋使用和维护责任**：明确新租户对房屋的使用范围和维护责任。 7. **违约责任**：规定如果任何一方违反合同条款，应承担的责任。 8. **争议解决方式**：约定双方如何解决合同执行过程中出现的争议。 9. **附加条款**：根据具体情况，可能需要添加的特殊条款或条件。 10. **签字盖章**：合同应由转租人、新租户和房东（如果房东需要参与）签字，并加盖公章（如有）。 请注意，合同的具体内容应根据实际情况和当地法律法规来确定。建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。