首先，您需要了解的是，在中国，法律规定了房屋买卖合同必须是书面形式，并且应当包括以下条款。 房屋的坐落地址； 房屋的面积和价格； 付款方式和期限； 违约责任。 如果您与开发商签订了代建房屋协议，那么该协议应该包含上述所有条款。如果协议中没有明确列出以上条款，或者协议中包含了不合理的条件，您可以考虑向法院申请撤销或变更协议中的不合理条款。 其次，关于您的房屋质量问题，您可以考虑通过合法途径解决。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，购买商品或者接受服务，依照国家规定或者当事人约定承担瑕疵担保责任的，经营者应当按照法定标准提供商品或者服务，保障消费者的合法权益。因此，如果您认为房屋存在质量问题，可以通过协商或者诉讼等方式要求赔偿。 最后，关于您提到的欠款7万元的问题，您有权要求对方支付剩余款项并承担相应的违约责任。如果您认为对方拒绝支付剩余款项，您可以向人民法院提起诉讼，请求强制执行。同时，您也可以尝试与对方进行协商，争取达成和解协议。