购房之后,对方超过约定的交房日90天。是47万房子,贷款购买,已经付了20多万,合同上面说逾期可以退房。对方现在一直在拖延,协商不成,我现在想请律师起诉对方,要求对方支付违约金并且给我退房。
2024-06-28 23:29根据您提供的情况,您有权依据合同约定采取法律行动。合同中如果明确约定了逾期交房超过90天可以退房,并且对方目前确实存在拖延交房的行为,那么您可以要求解除合同并要求对方支付违约金。 在起诉之前,您可能需要准备以下材料: 1. 购房合同:证明双方的权利义务关系及违约责任。 2. 付款凭证:证明您已经按照合同约定支付了房款。 3. 逾期交房的证据:如对方的通知、邮件往来等,证明对方逾期交房的事实。 起诉时,您可以提出以下请求: 1. 解除购房合同:根据合同约定和相关法律规定,要求解除合同。 2. 退还已付款项:要求对方退还您已经支付的房款。 3. 支付违约金:根据合同约定,要求对方支付相应的违约金。 建议您尽快联系专业律师,以便获得具体的法律咨询和代理服务。律师将帮助您准备诉讼材料,起草诉状,并代表您在法庭上进行诉讼。请注意,诉讼可能会涉及一定的时间和费用,因此在决定起诉前,您需要权衡利弊,并考虑是否采取其他可能的解决方式。