根据您提供的情况，您有权依据合同约定采取法律行动。合同中如果明确约定了逾期交房超过90天可以退房，并且对方目前确实存在拖延交房的行为，那么您可以要求解除合同并要求对方支付违约金。 在起诉之前，您可能需要准备以下材料： 1. 购房合同：证明双方的权利义务关系及违约责任。 2. 付款凭证：证明您已经按照合同约定支付了房款。 3. 逾期交房的证据：如对方的通知、邮件往来等，证明对方逾期交房的事实。 起诉时，您可以提出以下请求： 1. 解除购房合同：根据合同约定和相关法律规定，要求解除合同。 2. 退还已付款项：要求对方退还您已经支付的房款。 3. 支付违约金：根据合同约定，要求对方支付相应的违约金。 建议您尽快联系专业律师，以便获得具体的法律咨询和代理服务。律师将帮助您准备诉讼材料，起草诉状，并代表您在法庭上进行诉讼。请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定起诉前，您需要权衡利弊，并考虑是否采取其他可能的解决方式。