根据我国相关法律规定，赠与房产的过户和公证是必要的程序。如果房产未进行过户和公证，那么在某些情况下，赠与方可能需要承担一定的法律责任。 首先，如果赠与房屋的性质为个人所有的住宅，则赠与合同一旦成立，就具有了法律效力，受赠人有权要求赠与人履行合同义务，包括办理房产过户手续并取得产权证书。因此，在没有完成上述步骤的情况下，赠与方可能需要承担责任，并赔偿因未及时办理过户导致的损失。 其次，如果没有办理公证，赠与合同可能会因为缺乏公信力而无法得到法律保护。在这种情况下，受赠人可能会面临无法主张权利的风险。 最后，虽然您提到只有协议书，但协议书本身并不能完全替代正式的房产转让文件。因此，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问，了解您的具体情况，以确定如何处理此问题。