根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。在本案例中，如果购房人未能按时缴纳取暖费，则其与物业公司之间的债权债务关系可能已经解除。因此，物业公司有权向购房人主张其所欠费用及相应的滞纳金。 然而，在具体操作过程中，是否需要按照法律规定进行诉讼程序以及如何处理，应由双方协商决定，并遵循诚实信用原则，尽量避免不必要的纠纷。此外，对于长期未使用的房屋，建议提前了解相关法律法规，确保权益不受损害。