在这种情况下，卖方如果决定违约，首先需要评估违约的法律后果和可能承担的责任。根据合同法的规定，合同一经成立，双方当事人都应严格遵守。如果卖方违约，买方有权要求卖方继续履行合同或者要求赔偿损失。 如果卖方决定委托律师代理诉讼，应选择一位有经验、专业的律师来处理此事。在合肥，您可以寻找专门处理房地产纠纷的律师。律师会根据合同的具体条款、双方的履约情况以及相关法律规定，为您提供专业的法律意见和代理服务。 律师可能会建议卖方与买方协商解决，以避免诉讼带来的时间和经济成本。如果协商不成，律师将代表卖方提起诉讼，要求法院判决买方履行合同。在诉讼过程中，律师会收集证据、准备诉状，并在法庭上代表卖方进行辩护。 请注意，即使卖方委托律师提起诉讼，法院也可能判决卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。因此，在决定违约之前，卖方应充分考虑违约的后果，并在律师的指导下做出明智的选择。