我在今年10月2号交了6万元定金,在福州马尾区订立一套房子,现在政府限购,我不能买房子了,找开发商那边也不给我答复,我想要回定金。
2024-06-29 00:27根据您提供的情况,您在福州马尾区购房并支付了6万元定金,但因政府限购政策导致您无法继续购房。在这种情况下,您首先需要查看您与开发商签订的购房合同中关于定金的条款,特别是关于因政策变动导致无法履行合同时的约定。 如果合同中有明确规定,因政策原因导致合同无法履行时,开发商应退还定金,那么您可以依据合同条款要求开发商退还定金。如果合同中没有明确规定,您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,主张因不可抗力导致合同无法履行,请求解除合同并退还定金。 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,政府的限购政策通常被视为不可抗力。因此,您可以向开发商提出书面申请,要求退还定金。如果开发商不同意退还,您可以向当地房地产管理部门投诉,或者通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。 在实际操作中,建议您收集并保留好所有与购房相关的文件和证据,包括购房合同、付款凭证、政府限购政策文件等,以备不时之需。同时,您也可以寻求专业律师的帮助,为您提供更专业的法律意见和解决方案。