我是小区业主,楼房在一层,下面有两层地下车库,在地下车库开发商建了一个发电机房,每个月至少会发电一次,发出的电烟雾很浓,气味很大,楼上的十多层住户都可以闻到发电的气味,我属于低楼层,是最直接的受害者,为了这件事我多次联合其他业主找过开发商,也找过物业让他们想办法要么将发电机移位,要么将排烟筒换个排烟方式,从我装修到居住整整四年时间了,一直还没有解决此事,我想请问,将发电机安装小区内可以吗,因为此事我也有一年多没交物业费了,但是我也不想跟物业这么纠缠下去,想尽快解决发电机的问题,作为业主我该怎么做,如果起诉,是起诉物业还是开发商?胜算率大吗?
2025-06-07 19:39您所描述的情况可能涉及多个法律问题。首先,关于是否可以在小区内安装发电机,这需要根据当地的相关法规来决定。一般来说,除非得到相关部门的许可和同意,否则不得在居民区内安装此类设备。 其次,关于物业和开发商的责任,这取决于具体的情况。如果物业公司未能采取措施改善环境或提供必要的解决方案,那么他们可能会被视为未尽职责。同样地,如果开发商违反了相关法规,例如没有获得必要的许可证就进行了建设,那么他们也可能面临责任。 再次,关于物业费和诉讼,您应该先与物业公司沟通,看看是否有任何协议或规定允许延迟支付物业费用。如果您已经尝试了这些方法,并且仍然无法解决问题,那么您可以考虑向法院提起诉讼。但是,请注意,这通常需要详细的证据和支持材料,因此建议您寻求专业的法律帮助以确保您的权益得到充分保护。 最后,无论选择何种途径,都需要考虑到可能面临的风险和成本。请务必谨慎行事,并在做出决策前咨询专业人士的意见。