在您爸爸作为担保人的情况下，如果该车辆是通过分期付款方式获得的，并且按照法律规定，您的妈妈需要为该笔债务承担连带责任（即共同偿还），那么根据我国相关法律法规的规定，在这种情况下，无论是否办理房产证，该房屋的所有权将属于您的妈妈。因此，即使房产证没有办下来，但该房屋仍然可以由您的妈妈进行出售或者出租等处置行为。 不过需要注意的是，具体的财产分割和处理方案还需要考虑更多的因素，例如家庭成员之间的关系、各自对财产的实际贡献程度等等。如果您有任何疑问或需要更详细的建议，请咨询专业的法律人士。