尊敬的用户， 关于您的情况，首先需要明确的是，您所描述的情况可能涉及到了买卖合同和相关法律问题。如果您之前已经与原业主签订了合法有效的买卖合同，并且该合同中包含了相关的权利义务条款，那么您可以根据合同约定来处理此事。 在没有其他法律规定的情况下，如果您的行为是基于对原有合同的有效履行而进行的，则您可以要求原业主将房屋归还给您。不过，在实际操作过程中，建议您详细阅读并理解买卖合同中的所有条款以及相关政策法规，以确保自己的权益不受损害。 此外，即使您已经取得了新的营业执照，也不一定意味着您能够立即获得新营业执照。具体是否能获得新的营业执照，还需要考虑多种因素，例如当地政策、企业经营范围等。 最后，请记得在任何交易或法律事务中，都要遵循诚实守信的原则，避免不必要的纠纷。希望我的解答对您有所帮助。