我想租门市房,我订好了这个房子,也交了订金,但是我发现这个房子不是他本人的,他的解释是这个房子是他和他妹妹合买的。我和他签合同生效吗?
2025-05-28 13:51在租赁房屋时,双方应当签订书面租赁合同,并确保所有信息的真实性和准确性。根据您提供的信息,如果您已经签订了租赁合同并支付了定金,那么合同中的条款应被视为有效。然而,在这种情况下,您的权益可能会受到限制,因为您可能需要证明房屋的所有权或承租权属于房东。 在这种情况下,您可以考虑以下几种策略来维护自己的权益。 保留证据。保留与房东之间的所有沟通记录,包括电子邮件、短信等。 寻求第三方帮助。可以请律师或其他专业人士协助审查合同和文件,以确定合同是否合法。 协商解决。尝试通过协商解决问题,向房东提出您的担忧并要求修改合同条款或退还定金。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题,您可以考虑采取法律行动,如起诉房东违约或请求法院确认租赁合同的有效性。 请注意,以上建议仅供参考,请根据具体情况制定应对方案。在任何情况下,处理此类纠纷时务必谨慎行事,保护好自身合法权益。