房屋的附属设施是指与房屋直接相关的物品或服务，如暖气系统、照明设备、家具等。在买卖合同中，如果合同条款明确列明了房屋及其附属设施的价格，那么这些设施的所有权将归于买方所有。 关于灯具和窗帘是否可以在买卖合同中写入，这取决于具体的法律规定以及双方当事人的约定。一般来说，在买卖合同中，对于不属于房屋本身但又与房屋紧密相连的物品，比如灯具、窗帘等，通常是作为房屋的一部分来考虑的，并且应当在买卖合同中明确列出其价值并计入总价中。因此，合同中应该明确写入灯具和窗帘属于房屋附属设施的内容。 如果您有更具体的问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。