我以前租住那个房子7月份到期都搬走了。房东也验收交涉房子了,现在房东又把房子出租出去给下一家人了。现在房东说楼下住户刚出去旅游刚回来发现漏水了。房东要起诉我。我现在有责任吗?
2025-01-10 11:35在您提到的情况下,根据我国相关法律规定,房东有权要求您承担赔偿责任。 首先,您之前租住的房子已经到期,根据《民法典》的规定,在租赁期限届满前,如果承租人未及时通知或放弃续租,则视为自动放弃续租权。因此,房东有权继续将该房屋出租,而不必担心您的续租权利。 其次,房东发现房屋存在漏水问题,并且需要进行维修。这属于房东的合理维护行为,是其行使对房屋管理的权利。如果您未能妥善保管和使用房屋,导致房屋损坏,进而引发漏水等问题,那么您可能需要承担责任。 最后,关于“楼下的住户刚出去旅游刚回来发现漏水”,这个情况与您是否应当承担赔偿责任没有直接关联。房东有权决定何时开始维修工作,而不会受到任何个人因素的影响。 综上所述,尽管房东可以向您提起诉讼以解决漏水问题,但您并不必然对此负责。房东应当通过合法途径解决问题,而您则无需承担不必要的法律责任。建议您积极与房东沟通,了解具体的情况并寻求合适的解决方案。