您好！关于房产的分割问题，需要根据具体情况分析。一般来说，如果房产证上只有您的名字，且您已经支付了大部分或全部购房款，并且没有其他共有人，则您可以主张该房屋为您的个人财产。如果您与配偶共同购买了该房屋，并且在结婚时就已支付了一部分房款，那么您可能需要考虑是否可以主张将该房屋视为夫妻共同财产。 另外，如果房产证上的共有产权人包括您和配偶之外的人（比如父母或者子女），则还需要考虑这些人的份额以及对房产的价值贡献等因素来确定房产的归属。 对于尚未偿还的房贷部分，通常情况下，如果双方同意，这笔债务可以由双方共同承担。但如果一方不愿意继续承担房贷，另一方可以通过协议的方式约定如何处理这部分债务。 最后，建议您与配偶进行深入沟通，了解对方的真实想法和意愿，并寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的权益。