在房屋买卖过程中，如果发现房屋存在质量瑕疵，如漏水、墙体裂缝等，买方有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。通常情况下，房屋的保修期由双方在购房合同中约定，但实践中，部分情况下的维修费用也应由出卖人负担。 若房屋的质量问题是由于施工或材料质量等原因导致的，则可能需要通过协商或诉讼来解决。对于非因上述原因引起的质量问题，例如由于设计缺陷造成的，买方可以依据《民法典》中的“瑕疵担保”条款要求出卖人承担违约责任。 在处理这类问题时，建议聘请专业的房地产律师进行详细咨询和指导，以便更好地维护自己的合法权益。同时，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，并确保明确约定了各方的权利与义务。