首先，您有权拒绝支付物业费，因为您的居住条件存在严重的问题，包括但不限于。 物业服务差，无法提供正常的服务。 房屋漏水，导致您的生活受到严重影响。 未及时解决锁门和对讲系统的问题。 在这些情况下，您可以向物业管理公司提出书面通知，明确指出您的不满，并要求立即解决问题或退还相关费用。如果物业公司在收到通知后未能采取任何行动，或者情况没有得到改善，您可以考虑提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，建议您保留相关的证据，如维修记录、照片等，以便在诉讼中提供有力的证据支持。