您好！在购买房产时支付的订金是一种预付款形式，通常不会作为购房款的一部分。如果购房者决定不继续购买该房屋，订金可以部分或全部退还给开发商。 然而，具体退款条件可能因不同地区的法律规定和开发商政策而有所不同。建议您与开发商沟通详细情况，并根据当地的法律法规来确定是否可以全额或部分退款。同时，保留好所有相关证明文件，以便在需要时进行法律程序以保护自己的权益。