在婚姻关系中，房产的归属通常涉及到夫妻共同财产和个人财产。如果双方同意将房产作为共同财产，并且没有明确约定，则该房产通常被视为夫妻共同财产。 根据《民法典》及相关法律规定，一方婚前购买并登记在自己名下的房产，在婚后增值部分属于夫妻共同财产；另一方婚前购买但登记在自己名下，婚后增值部分也视为夫妻共同财产。 对于首付和后续按揭还款的部分，通常认为是个人财产。因为这些款项通常是通过个人收入来筹集的，而非共同财产的一部分。因此，这些款项应该由各自所有者保留。 如果离婚时，房产仍为共同财产，则双方需要协商决定如何分割。可以考虑以下几种情况。 以公平原则为基础进行分割。这意味着考虑双方对家庭贡献大小、对房产的使用程度等。 双方可以协议离婚，约定房产归一人所有，另一人获得一定比例的补偿。 如果无法达成协议，法院可能会判决房产的分割方式，考虑到实际情况，比如孩子抚养权等因素。 需要注意的是，具体的分割方案应当基于双方的真实意愿和事实情况，尊重他们的权利和利益。同时，任何决策都应遵守相关法律法规，确保公正合理。