根据您提供的合同条款，以下是对其中关键信息的理解。 -合同租赁期限届满时，甲方同意给予乙方享有优先续租的权利。这意味着，在租赁期限结束时，如果乙方愿意继续租赁该物业，他们将有权获得同等条件下的续租机会。 -在合同最后一年的租金水平为1万元的基础上，之后的年份租金的增长率不超过6%。这表明，从第二年开始，每一年的租金增长额不会超过原定的租金水平的6%，以此来确保租金水平相对稳定。 -如果乙方明确表示不愿意续约并放弃续租权利，则意味着他们在合同期满后不再享有优先续租的权利。在此情况下，甲方可以自行决定是否出租该物业。 请注意，上述解释基于有限的信息，并可能需要进一步详细讨论以准确理解整个合同条款。如果您有更具体的问题或疑问，请提供更多的细节，以便我能为您提供更详细的解答。