在土地买卖中，双方当事人应当遵守诚实信用原则和法律规定，确保交易的合法性和有效性。如果土地已经被政府征用或已经属于公共用地，那么土地的所有权将不再归属原所有人。因此，在这种情况下，即使土地已被出售给外村人，其所有权也可能受到限制。 然而，如果土地是通过合法途径取得并已办理相关手续（如规划许可、建设用地审批等），且该土地被明确为农业用途，那么其所有权通常不受任何限制，并且外村人有权按照合同规定使用该土地进行农业生产或其他商业活动。 对于未经过合法程序取得土地使用权的情况，则可能存在法律风险，可能涉及非法占有他人财产或者违反土地管理法规的行为。在这种情况下，建议您咨询专业的法律顾问，以了解具体案件情况，制定相应的法律策略。