在这种情况下，您可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. **沟通协商**：首先，与中介公司进行沟通，了解为何在您已交付定金且合同已签订的情况下，房子被卖给了别人。尝试协商解决，看是否能够重新获得房屋或得到相应的补偿。 2. **审查合同**：仔细审查您签订的购房合同，查看合同中是否有关于定金的条款，以及关于违约责任的相关规定。即使合同中未明确写明违约金，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约方仍需承担相应的违约责任。 3. **收集证据**：保留好所有与购房相关的文件和证据，包括定金收据、购房合同、与中介的沟通记录等，以备后续可能的法律行动。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律途径。律师会根据您提供的证据和情况，给出专业的法律意见。 5. **法律行动**：如果协商无果，您可以考虑采取法律行动，向法院提起诉讼，要求中介公司返还定金并根据法律规定赔偿您的损失。 6. **注意时效**：注意诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，请求返还定金的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。 在整个过程中，保持冷静，合理行使自己的权利，通过合法途径解决问题。