您好！根据您的描述，您与开发商签订的定购协议是双方就购房达成的初步意向性约定，而认筹金和定金则是不同性质的款项。认筹金一般用于支付预售房款的一部分或作为购房者参与楼盘营销活动的一种方式，而非确定性的付款义务；而定金则是在正式签署合同之前预先支付的金额，具有一定的法律约束力。 如果您决定不购买该房产，则您可以要求开发商退还定金，但需要注意的是，定金的退款通常需要满足以下条件。 定金未被使用。如果开发商没有将您的定金用于支付预购房款或其他相关费用，则您可以要求全额退款。 无违约行为。如果不存在任何违反双方约定的情况（如开发商未能按时交付房屋），您有权要求退款。 双方协商一致。如果双方同意解除定购协议并愿意协商解决退款事宜，那么可以按照双方协商的结果执行。 请注意，在具体操作时，建议您详细阅读购房合同中的相关规定，以确保权益不受损害。同时，及时向有关机构寻求帮助也是一个好主意，例如消费者协会或当地房地产管理部门等，他们可能能提供更专业的意见和指导。 希望以上信息对您有所帮助！如有其他疑问，请随时提问。