在您与租户之间存在的争议中，确实存在一些复杂的情况需要考虑。首先，根据法律规定，如果租赁合同中有明确的租金支付条款，并且未约定提前支付租金的权利，那么租户应该按照合同约定的时间及时缴纳租金。 在这个案例中，由于租户已经迟延了近两个月（从12月延迟至2月），并且现在已经支付了租金，因此可以认为租户并没有违反合同中的任何规定。此外，考虑到房屋已经租给他人使用长达10年，期间可能涉及了大量的维护和管理费用，这可能会增加租户的负担。 然而，需要注意的是，在某些情况下，即使租户按时支付了租金，房东也可能有权解除租赁合同或要求赔偿损失。例如，如果房东发现租户正在从事违法活动，或者房屋因不可抗力因素而损坏严重，都可能导致房东行使解除权。 如果您打算通过诉讼来解决这个问题，建议详细审查您的合同条款，了解是否存在特定的违约行为会导致解约或其他后果。同时，您可以考虑收集有关租户未能按期支付租金的相关证据，以便在法庭上证明您的主张。 最终决定是否采取行动以及如何处理此事，最好由专业的法律顾问进行评估和指导。他们可以根据具体情况提供更具体的法律建议。