在处理这类案件时，我建议您采取以下步骤。 首先，了解您的权利和义务。如果您是购买方，您有权要求卖方履行其与原产权人签订的抵押合同，并且如果卖方未能履行，则您有权利要求买受人支付违约金或其他赔偿。 其次，您可以考虑向法院申请执行拍卖或变卖房屋，以确保您的权益得到保护。在这种情况下，您需要确保有足够的证据证明房屋已被查封，以及产权人的行为违反了法律规定。 最后，如果卖方无法履行其债务，或者卖方已逃匿，您可以考虑寻求法律援助，例如聘请律师帮助您进行诉讼程序。同时，您也可以考虑通过其他途径来解决纠纷，如调解、仲裁等。 总之，在处理此类案件时，最重要的是要明确自己的权利和义务，及时采取行动并寻求有效的解决方案。