根据您提供的情况，离婚涉及孩子抚养权和财产分割两个主要问题。首先，关于孩子的抚养权，法院通常会考虑孩子的年龄、双方父母的抚养能力和条件等因素。由于孩子还很小，法院可能会倾向于将抚养权判给母亲，但这也取决于您能否提供稳定的生活条件和有利于孩子成长的环境。 其次，关于房产问题，虽然首付是男方父母出资，但婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产。如果双方无法达成协议，法院会根据双方的财产贡献、婚姻期间的经济状况等因素进行分割。 在这种情况下，聘请律师代理是明智的选择。律师可以帮助您准备和提交必要的法律文件，代表您在法庭上提出有力的论据，争取孩子的抚养权和合理的财产分割。同时，律师还可以协助您与对方进行协商，以期达成双方都能接受的离婚协议，避免诉讼带来的额外负担和时间延误。 建议您尽快联系专业律师，详细了解您的权益，并制定合适的法律策略。律师会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和代理服务。