您好，根据您提供的情况，您与开发商之间的房屋买卖合同纠纷属于民事案件。首先，开发商承诺退款却未履行，您有权要求其继续履行退款义务。其次，意外所得税通常是指个人在非正常收入情况下获得的收益，而房屋买卖退款不属于此类情况，开发商要求扣除该税款可能没有法律依据。 在处理此类纠纷时，您可以采取以下步骤： 1. 收集所有相关证据，包括合同、收据、退款承诺书、通信记录等。 2. 与开发商进行协商，明确表达您的诉求和法律依据。 3. 如果协商无果，您可以委托重庆江北区的律师代理提起民事诉讼，要求开发商退还剩余款项并支付违约金或利息。 在诉讼过程中，律师会帮助您准备诉状、证据材料，并代表您在法庭上进行辩护。律师费用一般根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定，您可以与律师协商确定。 请注意，诉讼可能会耗费一定的时间和精力，因此在决定诉讼前，您可以尝试通过协商或其他非诉讼方式解决问题。如果决定诉讼，选择一位有经验的律师将对您的案件结果有重要影响。希望您的问题能够得到妥善解决。