你好,我现在买二手房时候查到我老公征信不过。中介方给我办了个假离婚证代款。现在卖方不卖了,但我知道假证代款不合法我就主动拆消了代款。我现在告卖方违约,但对方,说我们征信不过一家人都代不了款还用假证代款。但我们可以用己有的房产做抵押贷款来买他的房子。请问我主动拆消代款还会负法律责任吗?我在有能力买他的房子的情况下还能让他继续卖房或者要求他赔钱吗?
2024-12-01 06:04在您提出的问题中,涉及到买卖合同的履行和相关法律责任。根据我国法律规定,如果您已经主动拆除了代款协议,并且有证据证明该行为是出于您的自愿和真实意愿,那么通常情况下不会构成违约。 然而,在这种情况下,如果卖方认为他们有权按照假离婚证的规定来拒绝出售房屋,这可能意味着他们需要承担相应的责任。在这种情况下,您可以考虑向法院提起诉讼,以确定您的权益是否受到侵害,并请求赔偿或解除合同。 此外,如果您有足够的经济能力购买该房屋,您可以与卖方协商并要求其按市场价将房屋转让给您。如果卖方不同意,您可以向法院申请强制执行,要求卖方遵守合同约定,支付您应得的款项。 总之,在处理此类情况时,建议您仔细研究相关的法律法规,了解自己的权利和义务,并寻求专业的法律帮助。同时,保持冷静,理性地解决问题,避免采取可能导致进一步纠纷的行为。