在这种情况下，您首先需要确定的是借款协议的具体条款和内容。如果协议中明确了以房子作为借款的担保，那么即使房子被卖，您依然可以要求债务人履行还款义务。如果债务人拒绝还款，您可以采取以下步骤： 1. **收集证据**：确保您有借款协议、转账记录、任何书面沟通等证据，证明您和债务人之间的借贷关系。 2. **协商解决**：尝试与债务人协商，看是否能够达成还款计划或解决方案。 3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律行动。 4. **起诉债务人**：如果协商无效，您可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还借款。在诉讼中，您可以要求法院判决债务人还款，并可能要求支付利息和诉讼费用。 5. **执行判决**：一旦法院判决支持您的请求，您可以申请执行判决，以强制债务人偿还债务。 请注意，诉讼可能涉及时间和成本，因此在采取法律行动前，评估所有可能的解决方案和后果是非常重要的。同时，考虑到债务人已经将房产过户，这可能会影响到您追讨债务的方式，因此，及时寻求专业法律意见是非常必要的。