你好,我想问下,我是房东,将门面房转让给别人了,签了3年合同,现在合同还没满1年,她不租了,说房子她也租不出去了,要我以原价把店面从她手里转让回来,我当然不愿意,她就说要把我店里的所有东西拆了,我想问我要怎样做
2025-01-23 00:31尊敬的客户, 您所描述的情况涉及到房屋租赁合同的解除以及相关法律责任的问题。首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,除非双方另有约定,否则在租赁期限未满的情况下,承租人有权随时解除合同。 然而,在您的情况下,如果承租人坚持要求以原价回购店面,这可能涉及违约责任和赔偿金的计算问题。由于租赁合同尚未到期且承租人表示不愿继续租赁,出租人有权利按照合同条款中的“提前解约”条款来处理该情况。但是,为了避免不必要的纠纷,建议您与承租人协商解决方式,并尽可能地寻求第三方调解或仲裁机构的帮助,以确保双方都能遵守法律规定,避免任何潜在的法律风险。 同时,关于承租人在店铺内进行改造或其他行为,应视具体情况而定。如果这些行为对您的商业利益造成了损害,您可以考虑采取必要的法律措施,如起诉侵权方并要求其承担相应的赔偿责任。 最后,强烈建议您在处理此类事务时,务必遵循法律法规,并保留所有的书面证据,以便在必要时作为支持材料使用。希望我的解答能够帮助到您,如有其他疑问,请随时联系我。 祝好, [您的姓名]