如果您已经完成了房屋和商铺的交易，并且税费已支付，但房地产管理局拒绝为您办理土地登记手续，您可以采取以下步骤来解决这一问题。 联系税务部门。首先，请与当地的税务局联系。他们可能会了解您的情况并提供帮助。 申请退款。如果税务部门同意退还税费，您需要填写相关的退款表格，并将相关证明文件提交给房地产管理局。 重新评估。在收到退款后，您可以考虑是否继续等待土地登记手续的完成，或者选择购买另一处房产或投资其他项目。 寻求法律援助。如果税务部门对退款表示异议，建议寻求专业的法律意见。律师可以为您提供更具体的指导和支持。 请注意，在进行任何操作之前，请确保详细了解所有可能的后果，并根据自己的具体情况做出明智的决策。