2015年在工作单位(某房产公司)订购了一套内部价房子,交了十四万首付款,因没有按口头协议及时缴纳部分尾款,公司将该套高层房子卖给了其他人,然后说给我另外一套同等面积的多层房,我没同意,在协商过程中我辞职,后来该公司亦关门,法人对我们避而不见。一切都是基于口头协议,所有相关的收据、协议等都在原单位,我手里只有一份房屋订单,以及2016年春补缴物业费暖气费的事实,但是我有与我同时订房的伙伴以及一些人证。请问我该怎么做才能要回首付款或者相应的房子?
2025-02-07 09:26根据您的描述,您可能面临的是合同纠纷或买卖合同违约的情况。为保护您的权益,建议采取以下措施。 收集证据。保留所有的相关文件和证明材料,包括但不限于购房订单、书面协议、收据、发票、物业缴费记录等。 联系第三方见证人。如果有可能,寻找至少两位能够证明您与他人共同购买同一房屋的人作为见证人,以增强您的证据链。 向法院提起诉讼。如果您认为对方的行为已经构成违约,可以考虑通过正式起诉的方式解决问题。在起诉前,您可以先尝试与对方进行协商,争取达成和解。 寻求法律顾问的帮助。聘请一位经验丰富的律师可以帮助您分析案件情况,并为您提供专业的法律意见和帮助。 保持沟通。虽然无法直接与对方接触,但可以通过信件或电子邮件等方式表达您的立场和要求,确保您的主张得到关注。 最后,强烈建议您尽快行动起来,保护自己的合法权益不受损害。祝您一切顺利!