你好！根据法律规定，买卖房屋应当依法办理登记手续，否则合同无效。你所描述的情况中，虽然售房人声称有合法手续，但缺乏实际证据支持。因此，建议你谨慎考虑购买该房屋，并寻求专业的房地产评估机构或律师进行详细审查，以确保你的权益得到保障。同时，如果你对房屋的真实情况有疑问，也可以要求售房人在合理的时间内提供完整的产权证明材料。