您好！关于您的情况，具体需要根据当地政策和法律规定来判断是否可以获得补偿。一般来说，如果您拥有房产证的两间房屋，并且没有其他争议，那么在拆迁过程中可能会获得相应的补偿。至于那间未办理房产证的老房子，如果您已经卖给了外村人并完成了过户手续，那么该房屋的产权应该属于买方所有。因此，在拆迁中可能不会得到补偿。建议您详细咨询当地的拆迁管理部门或法律顾问以获取更准确的信息。