根据您提供的情况，您已经支付了2万元定金，并且合同中约定了违约金为5万元。如果卖方因房屋涨价而违约不卖，您有权要求对方支付违约金。不过，您提出的20%违约金赔偿可能需要根据合同的具体条款和相关法律规定来确定。 首先，您需要查看合同中关于违约金的具体条款，确认违约金的计算方式和支付条件。如果合同中明确约定了违约金为5万元，那么您可以根据这一条款要求卖方支付违约金。 其次，如果合同中没有明确约定违约金的计算方式，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求卖方支付违约金。根据合同法，违约金的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果房屋涨价导致您的损失超过了5万元，您可以要求卖方支付相应的违约金。 最后，您可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金。在诉讼过程中，您需要提供合同、支付定金的证据以及房屋涨价的相关证据，以证明卖方的违约行为和您的损失。 请注意，具体的诉讼策略和赔偿数额需要根据案件的具体情况和法院的判断来确定。建议您尽快咨询专业律师，获取更详细的法律意见和帮助。