在这种情况下，当事人面临的法律问题比较复杂，涉及到合同法、房地产法以及可能的刑事责任问题。首先，需要确定购房合同的效力，即当事人是否具有代理权或是否构成表见代理。如果当事人没有代理权，合同可能无效，但需要通过法律程序确认。其次，如果开发商不交房且失联，可能涉及到开发商的违约或欺诈行为，需要收集相关证据，如合同、付款凭证等，以证明当事人的权益受到侵害。 银行起诉要求偿还房贷，当事人需要准备相应的抗辩策略。如果合同无效，当事人可以主张房贷合同的基础不存在，请求法院确认房贷合同无效。同时，当事人可以向法院提出反诉，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。 鉴于案件的紧迫性和复杂性，建议当事人尽快委托专业律师进行应诉准备。律师将根据案件具体情况，制定详细的应诉策略，收集证据，准备法律文书，代表当事人出庭辩护。律师费用可以根据案件的复杂程度、律师的专业水平和地区标准等因素协商确定。 当事人应尽快与律师取得联系，以便律师有足够的时间准备案件。同时，当事人应积极配合律师的工作，提供必要的信息和证据，以保障自己的合法权益。