在购买房产时，购房者应仔细审查开发商提供的所有文件和证明，以确保其合法性。如果发现开发商的手续不齐全或有疑虑，可以采取以下措施。 与开发商沟通。首先尝试与开发商进行沟通，了解开发商是否有足够的资金来履行合同，并询问他们是否能够提供必要的文件。 查询开发商历史记录。通过查询房地产登记机关或其他机构获取开发商的历史记录，包括是否存在过期未缴纳的税费、是否存在纠纷等信息。 聘请律师。聘请专业的律师对开发商提供的文件进行全面审查，确认其合法性和有效性。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，或者开发商拒绝退还购房款，则可以通过法律途径向法院起诉，要求开发商退还购房款并承担相应的违约责任。 需要注意的是，在任何情况下，购房者都应保留好所有的交易凭证和证据，以便在必要时使用。同时，购房者也应注意自身权益的保护，避免因盲目自信而遭受损失。