租房,入住第一天觉得有异味,自行检测甲醛超标,第一天搬出,联系房东,要求退租,房东(甲方,公司主体)次日自行检测,说甲醛不超标,随后我联系cma资质空气质量检测机构现场检测,租房日起第9天拿到检测报告,甲醛和cvot超标,当即通知甲方,再次提出退租,双方协商未能达成一致,目前甲方主张我应该承担9天的房租,加上租房的中介费用3600元,空气检测费用400元,返还我押金及其它未发生费用,我主张我只承担1天的租住费用,承担一半的中介费用和检测费用,请问诉求哪种更合理,如果诉讼费用水平如何,结果更倾向谁
6天前在您的情况下,您有权根据租赁合同条款提出退租请求,并且在收到检测报告后,有权要求退还租金和其他相关费用。关于是否需要支付9天的房租以及中介费用,取决于具体的合同条款。 首先,如果您没有违反租赁协议,那么通常情况下,您可以要求房东按照合同规定退还剩余的租金。此外,您还可能有权要求房东退还中介费,因为这是您为寻找房源而付出的一部分成本。 其次,关于检测费用,虽然您已经进行了两次检测,但如果您认为检测结果是准确的并且与实际状况相符,那么您可能有权要求房东退还这部分费用。然而,具体数额可能会因地区政策和检测标准的不同而有所不同。 最后,关于押金或其他未发生费用,这取决于租赁协议的具体约定。一般来说,如果租赁协议中有明确的规定,那么您有权要求房东退还这些款项。但是,如果没有明确规定,则可能需要进一步协商或通过法律途径解决。 总的来说,您应该先仔细阅读租赁协议中的有关条款,然后依据实际情况提出合理的诉求。同时,建议您在进行任何法律行动之前寻求专业的法律意见。至于诉讼费用,这将取决于案件的具体情况,包括案件类型、涉及的当事人数量等。最终的结果会偏向于维护您合法权益的一方。