首先，请您注意，在签订任何法律文件之前，应确保所有相关条款均已仔细阅读和理解，并且在必要时寻求专业法律意见。如果您认为合同中存在不公正或不合理之处，您可以考虑与开发商进行协商以解决问题。 如果最终无法解决争议并决定通过法律途径解决，建议您先了解当地的法律规定，以便确定您的权益是否受到了侵害。如果您已经支付了定金和首付，且开发商未能按照约定履行其义务，您可以向法院提起诉讼，要求退还剩余款项并赔偿相应的损失。 同时，您也可以考虑聘请一位经验丰富的法律顾问来帮助您处理此事。他们可以为您提供专业的法律建议，并指导您如何有效地维护自己的合法权益。在做出任何决定前，务必谨慎考虑，并确保自己能够承担可能的后果。