在您的情况下，如果购房合同中没有明确约定社保作为购房条件，且您在签订合同时符合当时的购房政策，那么政策变化后导致您无法购房，属于不可抗力或情势变更的情形。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。您可以尝试与卖方协商，看是否能够解除合同并退还已支付的款项。 如果协商不成，您可以考虑委托律师提起诉讼。律师费用通常根据案件的复杂程度、律师的经验和地区等因素来确定。您可以咨询当地的律师事务所，了解具体的收费标准。在诉讼中，您可以主张解除合同并要求返还已支付的款项。如果合同中有关于中介责任的条款，您也可以要求中介承担相应的责任。 请注意，诉讼是一个耗时且可能涉及额外费用的过程，因此在决定是否诉讼前，建议您充分评估诉讼的成本和可能的结果。同时，收集和保留所有与购房过程相关的文件和证据，这将有助于您在诉讼中维护自己的权益。